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柘荣县个人住宅国有划拨土地使用权转让处置办法政策解读

发布时间: 2019-10-14 08:59     点击数:{{pvCount}}    字体:

  一、政策背景

  一直以来,我县个人住宅(包括联建房)转让交易补缴出让金和征收收益金的地价基数采取第三方评估的做法,导致个体补缴出让金和收益金标准不一,甚至出现相临的两户补缴出让金和收益金差距很大的情况,且委托第三方评估也增加了用户负担。

  为营造规范、统一、公平、高效的个人住宅转让交易环境,同时减轻用户评估负担,柘荣县人民政府2019年第三次常务会议议定从今年3月份起暂停办理个人住宅划拨用地转让交易,编制标定地价、取消第三方评估,并出台《柘荣县个人住宅国有土地使用权划拨转让处置办法》。

  二、政策要点

  1、划拨国有土地使用权转让分别按标定地价的40%和5%收缴出让金和收益金。

  2、实行标定地价的做法,取消中介评估,按标定地价直接认定地块总价值。

  3、个人住宅国土划拨土地使用权交易审批事项授权给县自然资源局。

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